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2018年05月03日 13:10

两年之后再评“商改租”:暖意在前方,凉意是当下

两年之后再评“商改租”:暖意在前方,凉意是当下
       自2016年6月,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,鼓励商业地产开发商将商业用房改为租赁住房后,“商改租”在全国已经实施了近两年。由于恢复了住宅属性、增加了长租公寓房源供应量等利好面,“商改租”前景被业界普遍看好,然而纵观这两年各地的实际操作效果,不得不说是“商改租如人饮水,冷暖自知”。
 
12城率先试点 政策五花八门
 
  严格说来,“商住房”在“北上广深”已经成了历史名词。商办属性土地无法再建设成居住类项目的政策限制,让一度成为楼市主力军......
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2018年04月24日 17:11

地产私募基金:蜕变主动管理人

进入2018年,在一线甚至二线城市,房地产已经步入存量时代, 建造开发已不是行业发展主题,而如何做好管理运营、提升物业价值才是房地产行业的发展方向。对于地产私募基金而言,转型是重要趋势之一——从传统的地产基金管理人的融资角色,向具有综合管理能力的不动产金融服务商的角色转型。

贯穿“融资、投资、管理、退出”地产金融全产业链的房地产金融服务商,是能够在未来中国房地产行业大施拳脚的弄潮儿。  

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2018年04月17日 20:18

养老地产:让我们优雅地老去

养老地产:让我们优雅地老去
需求尚待培育,运营亟需提升,盈利模式仍未明
 
4月12日-15日,被业内誉为“楼市第一展”的北京春季房地产展览会拉开了帷幕。随着楼市调控的加剧,今年北京、环京楼市的参展项目数量相比以往明显锐减,而外地旅游以及健康养老类楼盘项目则成为了主流。养老地产再次成为今年房展会的热点主题,不仅展台面积大,甚至出现来自山东、云南、海南、广西的健康养老地产项目互打擂台竞客的场面。
 
确实,近年国内养老需求日渐增长,各大开发商纷纷介入养老地产领域。根据亿韩智库的报告,目前全国有80多家地产企业开始涉足养老,百强企业中有23家已经列席其中。
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